ভূমি উন্নয়ন কর কী? কাদের জন্য প্রযোজ্য, কীভাবে পরিশোধ করবেন (২০২৫ আপডেট)

ভূমি উন্নয়ন কর (Land Development Tax): বিস্তারিত ধারণা

বাংলাদেশে ভূমি মালিকদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সরকারি কর হলো ভূমি উন্নয়ন কর, যা কৃষি ও অকৃষি জমির মালিকদের কাছ থেকে সরকার আদায় করে থাকে।

🔶 ভূমি উন্নয়ন কর কী?

ভূমি উন্নয়ন কর হল সরকার কর্তৃক নির্ধারিত একটি কর যা জমির মালিকদের প্রতি বছর নির্দিষ্ট হারে জমা দিতে হয়। এটি কৃষি জমি, আবাসিক জমি, বাণিজ্যিক জমি এবং অন্যান্য ধরণের ভূমির ওপর আরোপিত হতে পারে।

🔶 কারা এই করের আওতাভুক্ত?

• যাদের নিজস্ব নামে জমি রয়েছে
• উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির মালিক
• যেকোনো প্রকারের খতিয়ানভুক্ত জমি মালিক
• সরকারি বন্দোবস্তপ্রাপ্ত ভূমির দখলদার

🔶 কেন এই কর দিতে হয়?

ভূমি উন্নয়ন কর সরকার বিভিন্ন উন্নয়নমূলক কাজে ব্যবহার করে, যেমন:

• ভূমি সংরক্ষণ ও উন্নয়ন
• সড়ক নির্মাণ ও রক্ষণাবেক্ষণ
• কৃষি উন্নয়ন
• জলাভূমি পুনর্বাসন
• ডিজিটাল ভূমি রেকর্ড সংরক্ষণ

🔶 কিভাবে ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করবেন?

✅ অনলাইনে কর পরিশোধ:

• https://ldtax.gov.bd ওয়েবসাইটে যান
• আপনার নাম, দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর দিয়ে রেজিস্ট্রেশন করুন
• জমির তথ্য যাচাই করুন ও কর নির্ধারণ দেখুন
• মোবাইল ব্যাংকিং বা ব্যাংকের মাধ্যমে পেমেন্ট করুন
• রসিদ প্রিন্ট করে সংরক্ষণ করুন

✅ অফলাইনে কর পরিশোধ:

• ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা উপজেলা ভূমি অফিসে যান
• রশিদ ফরম পূরণ করুন
• সরকারি ব্যাংকে টাকা জমা দিন
• জমার রশিদ সংগ্রহ করুন

🔶 ভূমি উন্নয়ন করের হার:

ভূমির অবস্থান ও শ্রেণিভেদে করের হার ভিন্ন হতে পারে। সাধারণভাবে:

• গ্রামীণ কৃষি জমির কর কম
• শহরের বাণিজ্যিক জমির কর বেশি
• আবাসিক জমির জন্য মাঝারি হারে কর

নির্ধারিত কর আপনার ভূমি অফিস বা অনলাইন সিস্টেমে দেখে নেওয়া যায়।

🔶 ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান না করলে কী হয়?

• জরিমানা এবং বকেয়া সংযুক্ত হয়
• নামজারি বা হস্তান্তরে সমস্যা হয়
• সরকারি সুবিধা থেকে বঞ্চিত হওয়া
• জরুরি ভিত্তিতে দলিল বা রেকর্ড নেওয়া ব্যাহত হয়

🔶 নিয়মিত কর পরিশোধের সুবিধা:

• নামজারি সহজ হয়
• জমি সংক্রান্ত জটিলতা কমে
• সরকারি সুযোগ-সুবিধা পাওয়া যায়
• ভূমির মূল্য বৃদ্ধি পায়
• হালনাগাদ রেকর্ড থাকে

🔶 গুরুত্বপূর্ণ লিংক:

• ভূমি কর ওয়েবসাইট: ldTax.gov.bd
• ভূমি মন্ত্রণালয়: minland.gov.bd
• ভূমি তথ্য অ্যাপ (Google Play Store থেকে ডাউনলোড করুন)

✅ শেষ কথা:

ভূমি উন্নয়ন কর হলো একটি বাধ্যতামূলক দায়িত্ব। নিয়মিত পরিশোধ করলে আপনি সহজে আপনার জমির মালিকানা সংক্রান্ত সকল কাজ সম্পন্ন করতে পারবেন। এখন ঘরে বসেই অনলাইনে কর পরিশোধ সম্ভব!

📌 পোস্টটি শেয়ার করুন, কমেন্টে জানাতে পারেন আপনার মতামত বা প্রশ্ন।